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メンテナンス通信

投稿日：2023年12月18日

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

メンテナンス担当の宮内です。

早いもので、年末のご挨拶の時期になりました。

年末の大掃除の機会にぜひとも、

お家の内外をお掃除と一緒に異常がないか確認をお勧めいたします。

簡単ではありますが、ポイントをまとめさせていただきます。

外部

①屋根→建物から少し離れた位置や上層階の開口部などから、屋根材の状況をチェック。塗装の劣化板金部の破損、ずれなどがないかを確認してください。

②外壁→日当りのいい外壁は紫外線による劣化が進みやすく日当りが悪い壁では、コケやカビが発生したり、外壁のひび割れが雨漏りにつながったりするケースも少なくありません。

③窓廻り、開口部→開口部や貫通ダクトの周囲は、雨水が浸入しやすい個所ですので、シーリングが切れていないのかを確かめることも重要です。

④バルコニー→雨漏りトラブルでは、バルコニーが侵入個所になるケースが少なくありません。特に注意しなければならないのは、手すり、板金接合部など部材やシール材の劣化で雨水の浸入を招く場合もあります。サッシ下枠と防水層の立ち上がりとの取り合い付近も、雨漏りを招きやすいので要注意です。また、排水溝が詰まっているとバルコニーに雨水がたまり雨漏りを引き起こす場合もあります。