FAQ
よくあるご質問
保証・アフターケアについて
引渡し後の点検はどうなっていますか？
3か月、6か月、1年、2年の定期点検を行っております。
瑕疵担保責任への対応はどうなっていますか？
日本住宅保証検査機構(JIO)瑕疵担保責任保険に加入します。
この保険は、thinksが契約者となる保険ですが基本構造部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する瑕疵が発生し、事業者が倒産等の場合には直接お客様に保険金が支払われる住宅瑕疵担保履行法にもとづく保険です。
地盤保証はあるのですか？
地盤調査を行い、その調査データに基づき、地盤保証支援機構のハウスワランティが判定をした基礎仕様に則った施工がされ、品質基準に適合していると判断できた場合に保証されます。
土地について
こんな土地でも大丈夫でしょうか？（狭小・傾斜・変形地など）
敷地条件が厳しい場合でも、thinksだからこそ出来るご提案があります。
敷地の可能性を引き出してその敷地ならではの、より良い空間をご提案させていただきます。
気になる土地をみつけました。どうしたらいいですか？
thinksまでお電話かメールにてお問い合わせください。
スタッフが土地を調査し、土地購入に向けて全面的にお手伝いいたします。
土地探しのサポートはしていただけますか？
thinksには、多数の土地情報がございます。
その他にもお客様のご希望をお伺いした上でお探ししますのでお任せください。
資金について
資金計画や融資の相談に対応してもらえますか？
融資相談も可能です。住宅ローンの返済アドバイスや銀行紹介などお気軽にご相談ください。
諸費用は具体的に何が含まれますか？
登記費用・銀行諸費用・申請料・火災保険料・印紙代・固定資産税等精算額などです。
その他に地鎮祭、照明・カーテンなどを含めて諸費用といいます。
thinksでは、これらの諸費用を含めた資金計画を作成し、全体の資金の予算が把握できるようにご提案しています。
坪単価いくらですか？
過去の事例を参考にすると、建物本体価格の平均坪単価は65万円から80万円です。
ただし住宅の仕様や規模により異なります。（※照明・カーテン・外構工事は除く。）
予算があまり無いのですが…
お客様のご予算の範囲内で、提案していくのが私たちの仕事です。
自己資金はどのくらいあったらいいですか？
頭金、諸費用、引越し代などを考え、建築費の20～30％が望ましいです。
しかし、所得・既存の借入額などの条件によりますが、融資金融機関の必要条件を満たしていれば、建築資金の100%融資も可能です。
家を建てるのにどのくらいお金がかかりますか？
注文住宅ですので、建てる家によって違います。
資金の内訳は、大きく分けて建物、土地、諸費用の3つです。
施工について
リフォームや店舗も行っていますか？
もちろん店舗やリフォームも得意としております。
ただキレイにするリフォームではなく、現在の問題点から使いやすく居心地の良い空間づくりをご提案させていただきます。
工法について教えてください。
木造軸組工法（在来工法）が多いですが、２×４工法、鉄骨工法なども対応しています。
断熱の方法を教えてください。
硬質ウレタンフォームを発泡して吹き付け施工しています。
プラン・デザインについて
外構・インテリア（家具）の提案も行っていますか？
thinksはトータルプロデュースしておりますので家具や外構についてもぜひお任せください。
外構では建物に合ったデザインで、家具についてはインテリアに合わせたものをご提案しています。
デザインへのこだわりは何ですか？
thinksは、空間自体は主張せず、お気に入りのモノや大切なモノをとびきり光らせることができる空間をつくりたいと思っています。
年月が経って、何度となく変わる好みや、ライフスタイルも包み込んでくれる…
そんな「シンプル」な空間にこだわっています。
私達の要望は反映されるのでしょうか？
thinksでは、プランを提出する前のヒアリングを重要視しています。
「どんな暮らしがしたいか」、「何に囲まれていたら心地よいか」、現在の生活やこれからの暮らしへの期待などひとつひとつお伺いしたうえで、ご要望に合ったプランをご提案しています。
納得いくまでプラン変更は可能ですか？
納得されないまま計画を進めることはありません。
毎回のお打合せで確認・合意を行っておりますのでご安心下さい。
スケジュールについて
家づくりの流れはどのようになっていますか？
≪ヒアリング→ファーストプラン提案・お見積り→設計契約→詳細打ち合わせ→請負契約→着工→お引渡し≫という流れになっております。
（詳しくは、サポートスケジュールのページへ）
どれぐらいの期間で家が建ちますか？
設計の依頼をいただいてから設計が完了するまで約2～3か月。
工事の期間は約4～5ヶ月としていますので、トータルで6～8か月程度を目安にお考えください。
その他
メールマガジンが届きません。
パソコンでお受け取りの方は迷惑メールフォルダに入ってしまっている可能性があります。
迷惑メールフォルダをご確認ください。
携帯電話でお受け取りの方は「@tsubasasouken.co.jp」からのメールが受け取れるよう、メイン指定受信の設定を行なってくださいますようお願いいたします。
ドメイン指定受信の設定方法についてはお使いの携帯電話の取扱説明書をご覧ください。
相談するにあたって、何か準備しておく必要がありますか？
既に土地が決まっている方や検討中の土地がある方は土地の資料をお持ちください。
その他には特別にご準備いただくものはありませんが、建てたいと思っている家のイメージや、家をカタチにする上で重要視されている点をお聞かせください。
その他、ご予算、現在の生活の様子等のご質問をさせていただきます。
インテリアコーディネーターって何をしてくれるのですか？
内装一般のご提案から家具・外構までをトータルにコーディネートいたします。
照明プランやカーテンのプラン、建物全体のカラーコーディネーションなど、仕様打合せのなかでもお客様がイメージしにくい部分をプロの目でご提案いたします。
thinksの特徴を教えてください。
thinksは、「空間・ライフスタイルから考える家づくり」をモットーとしています。
既成概念にとらわれず、お客様のご要望を細かくヒアリングし、イメージをカタチにしていきます。
ずっと愛着の持てる家にするために、50年経っても飽きないデザインをすることがthinksの使命です。